四平市同發國有資產運營管理有限公司受四平市國有資本發展控股集團有限公司委托，決定向社會公開招租其所屬東方居小區、美好雅苑小區部分國有資產商網租賃權?，F將有關情況公告如下：
一、招租公告信息
（一）此次招租商網共分為兩個區塊向社會公開招租：
1. 東方居小區區塊。13套商網資產；
2. 美好雅苑小區區塊。14套商網資產。
上述商網資產，競租人可整體競租，也可逐棟競租；如發生逐棟競租影響整體競租的情形，以整體競租優先。
（二）招租方式：公開競價，以意向競租租金價格較高者，確定競租人。
（三）招租公示途徑：四平發展集團門戶網站平臺（m.zjxld.cc）
（四）信息披露起始日期：2023年6月27日
（五）披露公告期：10個工作日
（六）信息披露結束日期：2023年7月10日
（七）競租時間：2023年7月11日 9:30
（八）競租人完成競租保證金繳納后，需填寫《意向競租登記表》（見附件）。
（九）登記截止時間及交易保證金到賬截止時間：2023年7月10日16時前
（十）此次招租公告標號：tfgszzgg230627-1
（十一）咨詢電話：
東方居商網服務中心：0434-3388668
美好雅苑商網服務中心：0434-3393163
同發公司資產運營部：0434-3099766
二、招租資產簡況
（一）招租商網是否存在抵押情況：是
（二）是否存在優先競租人：否
（三）招租商網年租金額評估機構：吉林省吉港房地產咨詢評估有限公司
（四）招租商網三年租賃權，共27處商網：
東方居小區區塊：
1.鐵東區七馬路街東方居E04號樓1層101室，面積67.03㎡，年租金價格14,679.20元，保證金1,500.00元。
2.鐵東區七馬路街東方居E04號樓1層102室，面積94.63㎡，年租金20,724.00元，保證金2,500.00元。
3.鐵東區七馬路街東方居E04號樓1層109室，面積103.31㎡，年租金21,720.00元，保證金2,500.00元。
4.鐵東區七馬路街東方居E04號樓1層110室，面積100㎡，年租金21,024.00元，保證金2,500.00元。
5.鐵東區七馬路街東方居E04號樓1層111室，面積100.03㎡，年租金21,030.40元，保證金2,500.00元。
6.鐵東區七馬路街東方居E04號樓1層112室，面積187.93㎡，年租金38,412.80元，保證金4,000.00元。
7.鐵東區七馬路街東方居E04號樓1層113室，面積163.55㎡，年租金33,429.60元，保證金3,500.00元。
8.鐵東區七馬路街東方居E06號樓1層101室，面積52㎡，年租金12,602.40元，保證金1,500.00元。
9.鐵東區七馬路街東方居E06號樓1層102室，面積64㎡，年租金15,511.20元，保證金2,000.00元。
10.鐵東區七馬路街東方居E09號樓1層102室，面積63.65㎡，年租金15,426.40元，保證金2,000.00元。
11.鐵東區七馬路街東方居E09號樓1層111室，面積52.64㎡，年租金12,757.60元，保證金1,500.00元。
12.鐵東區七馬路街東方居E09號樓1層112室，面積52.64㎡，年租金12,757.60元，保證金1,500.00元。
13.鐵東區七馬路街東方居E12號樓1層101室，面積50.9㎡，年租金12,336.00元，保證金1,500.00元。
美好雅苑小區區塊：
1.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區D08號樓1-2層102室，面積177.32㎡，年租金39,969.60元，保證金4,000.00元。
2.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區D08號樓1-2層109室，面積175.26㎡，年租金36,540.00元，保證金4,000.00元。
3.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區D10號樓1-2層101室，面積180.08㎡，年租金37,544.80元，保證金4,000.00元。
4.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區D10號樓1-2層102室，面積183.14㎡，年租金38,182.40元，保證金4,500.00元。
5.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區D12號樓1-2層101室，面積172.02㎡，年租金35,864.00元，保證金4,000.00元。
6.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區D12號樓1-2層102室，面積193.56㎡，年租金40,355.20元，保證金4,500.00元。
7.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區D14號樓1-2層101室，面積167.05㎡，年租金29,705.60元，保證金3,000.00元。
8.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區D14號樓1-2層102室，面積198.67㎡，年租金35,328.80元，保證金4,000.00元。
9.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區E03號樓1-2層108室，面積177.42㎡，年租金36,990.40元，保證金4,000.00元。
10.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區D06號樓1-2層102室，面積258.78㎡，年租金53,159.20元，保證金5,500.00元。
11.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區C04號樓1-2層105室，面積259.81㎡，年租金43,015.20元，保證金4,500.00元。
12.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區C04號樓1-2層106室，面積285.74㎡，年租金47,308.00元，保證金5,000.00元。
13.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區C04號樓1-2層107室，面積241.25㎡，年租金41,422.40元，保證金4,500.00元。
14.鐵東區黃土坑街萬盛社區美好雅苑小區C04號樓1-2層108室，面積246.64㎡，年租金42,347.20元，保證金4,500.00元。
三、瑕疵聲明及重大事項提示
1.上述商網競租委托方為四平市國有資本發展控股集團有限公司，上述商網均無優先競租人。
2.上述商網年度租金額為評估價格，由吉林省吉港房地產咨詢評估有限公司出具的評估報告確定。
3.本次招租商網三年期租賃權租金一年一交，成交后競租人與委托方簽署租賃合同。
4.意向競租人在報名前必須對委托方的租賃合同和房屋租賃押金及商網市政相關配套設施無異議后方可報名參加競租。
5.招租成交后，競租人不得將成交房屋進行轉租。如競租人在租賃期間對房屋主體及屋內設施造成損壞，造成的一切后果由競租人承擔。
6.招租成交后，如遇政府特殊情況需收回上述房屋，由轉讓方只退回剩余部分租金，不予任何賠償。
7.本次招租商網是根據委托方提供的資產情況對外公開招租，若與公告數量不符，也不影響招租結果。
8.根據法律規定委托方在競租開始前可以撤回招租商網，委托方不承擔由此產生的任何費用。
9.競租人參加競租前必須到現場實地查看商網信息，對競租商網實際狀況、面積等無異議后方可報名參加競租。
10.競租人在報名前應仔細閱讀中公告中關于競租商網的招租公告所披露的內容認可無異議，競租人繳納競租保證金及提交《意向競租登記》文件后，即視為對商網現狀和此招租公告所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并認可，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競租商網，否則競租人應自行承擔全部的經濟損失和法律責任。
11.本次招租商網相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，競租人須自行查詢處理，產生的一切責任及相關費用由競租人自行承擔。
12.競租保證金不接受銀行自助設備機轉賬，請競租人在銀行窗口或電子轉賬辦理手續時，存入保證金一定備注“東方居小區、美好雅苑小區商網租賃權競租保證金”，如不注明涉及退款延遲等問題競租人自己負責。
四、委托方簡況
（一）委托方名稱：四平市國有資本發展控股集團有限公司
（二）基本情況：
1.住所：四平市鐵東區紫氣大路2215號B棟綜合體7層701、8層801
2.法定代表人：楊萬兵
3.注冊資本金（萬元）：160500萬元
五、交易條件
1.競租人必須第一時間填寫《意向競租登記》文件，《意向競租登記》請在四平發展集團門戶網站（m.zjxld.cc）上下載，填寫后將掃描件發送至郵箱：tfzcgs2023@163.com。
2.意向競租人于2023年7月10日16時前（以資金到賬為準）將競租保證金轉入四平市國有資本發展控股集團有限公司賬戶，《意向競租登記》文件（原件）提交后，競租人持四平市國有資本發展控股集團有限公司出具的競租資格確認表、本人身份證及其他有效證件和保證金匯款憑證到四平市同發國有資產運營管理有限公司進行登記，審核后取得競租資格。
3.競租成交后競租人必須在按照《租賃協議》約定內容，將剩余成交價款一次性轉入四平市國有資本發展控股集團有限公司賬戶，由四平市同發國有資產運營管理有限公司出具成交確認書。
4. 未成交的競租人保證金以本人提交意向競租登記表中的銀行卡號等信息為準，在5至10個工作日內按相關信息路徑退還（無需本人到場）。
5.競租成交后由委托方負責將商網移交給競租人。
6.競租時間：2023年7月11日9:30，以意向競租租金價格較高者，確定競租人。
7.招租受托方地點：四平市鐵東區紫氣大路2215號金融街大廈B棟綜合體2#樓10層1005室。
六、保證金信息
（一）繳納招租保證金賬戶信息
1.賬戶名稱：四平市國有資本發展控股集團有限公司
2.開戶行：農行四平鐵西支行
3.賬號：0745 0001 0400 1563 1
（二）保證金需知
1.是否需競租人繳納保證金：是
2.交易保證金交納金額：詳見“招租資產簡況”
3.交納截止時間：2023年7月10日16時前
4.交納方式：不接受ATM機存款，其他均可。（現金存入提供銀行票據）
（三）保證金保證事項
1.上述保證金的法律效力包括對意向競租人提交租賃權受讓申請、租賃權受讓競租、租賃協議簽約和履約擔保。
2.出現下列情形時，轉讓方可以按照信此招租公告關于“保證金處置方法”的公示內容，以意向競租人交納的交易保證金為限，向意向競租人主張相應的賠償責任：
A.意向競租人故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或受托方損失的；
B.意向競租人通過獲取轉讓方或商網企業的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的；
C.意向競租人之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；
D.競租人無故不推進交易或無故放棄受讓的；
E.意向競租人或競租人違反法律法規或相關規定給轉讓方或中心造成損失的。
F.意向競租人存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。
（四）保證金處置方法
1.意向競租人被確定為成交競租人的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。
2.其余不涉及保證金扣除事項的意向競租人所交納的交易保證金在成交競租人被確定之日起5至10個工作日內予以原路徑無息返還。
3.意向競租人或成交競租人出現“保證金保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金作為履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。
